La desconfianza en la evolución de la economía, el miedo al desempleo, la subida del euríbor y las dificultades para obtener financiación marcaron en octubre, por noveno mes consecutivo, el frenazo del mercado inmobiliario español. Y es que, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), no hay nada que frene la caída libre de las compraventas de vivienda, que en octubre experimentó un retroceso interanual del 27,7%, mientras que el número de hipotecas formalizadas en el mismo período aún se contrajo más: un 33,9%.

Aunque con caídas mucho menos acusadas, el mismo comportamiento tuvo el mercado de la vivienda en Galicia, ya que el número de ventas apenas bajó un 10,3%, frente a casi el triple de la media nacional, y la misma situación se repitió con los créditos hipotecarios, pues la caída de casi el 34% que experimentaron en el conjunto del país está muy alejada aún del 8,35% que la comunidad registró en octubre.

No parece que los bancos y cajas de ahorro afronten con suficiente interés 2009 si de concesión de préstamos hipotecarios se habla.

Por ahora, la oferta actual no ha variado mucho respecto a los últimos meses; se asemeja a la de tiempos pretéritos recientes, salvo que los diferenciales han crecido sustancialmente y que en las revisiones no llueve a gusto de todos e incluso más de un consumidor se ha quejado porque su hipoteca no baja a pesar de que el Euribor sí lo ha hecho.

Si bien es verdad que la concesión de hipotecas ha bajado y, por tanto, el volumen prestado para adquisición de vivienda ha caído (en un 40% en octubre pasado con relación al mismo mes del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística), hay que mirar dos cuestiones al respecto.

La tasa ha marcado su mínimo intradía desde el 26 de abril de 2006, cuando se situó en el 3,277 por ciento, a falta de seis sesiones para el cierre definitivo del mes y del año 2008.

Los descensos experimentados en los dos últimos meses por este indicador, el más utilizado en España como referencia para fijar el precio de los préstamos hipotecarios, han comenzado ya a recortar la cuantía mensual que tienen que pagar los titulares de las hipotecas que tengan que revisarse este mes, a las que se aplica la tasa del mes anterior, noviembre, que cerró en el 4,350 por ciento.