Hipotecas, solicite su hipoteca. Evolucion del Euribor.
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El euríbor cierra marzo con dos récord mínimos, el diario, alcanzado este último día 31 (1,812) y el mensual (1,909), que supone la media más baja en sus diez años de existencia. En marzo de 2008 el euríbor cotizaba al 4,59% Para establecer una comparación evidente nos podemos remontar un año atrás: en marzo de 2008 el euríbor cotizaba al 4,59%, casi 2,7 puntos por encima. Evidentemente para las hipotecas supondrá una rebaja. Por poner ejemplos concretos: para una hipoteca contratada en marzo de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25 por ciento que se revise en abril, supondrá un recorte en la cuota mensual (que pasa de 841 a 629 euros) de 212 euros menos al mes o 2.544 euros menos al año. |
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El crédito hipotecario se situó en 1,064 billones de euros a cierre del pasado año, un incremento del 4,5% en relación al ejercicio precedente, lo que supone una desaceleración de más de 10 puntos porcentuales respecto al incremento de 2007, del 15,3%, informó hoy la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Así, a lo largo del año se formalizaron 551.118 operaciones, un 35,5% menos que un año antes. Si bien, el crédito hipotecario sigue suponiendo más del doble de las operaciones crediticias formalizadas, que ascendieron a 970.785 contrataciones. Como consecuencia de este parón en la actividad, el importe contratado se situó en 84.205 millones de euros, un 38,9% menos. |
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Muchos granadinos ya están frotándose las manos ante la próxima revisión anual de su hipoteca. Después de varios años de constantes subidas, la caída del euríbor -ha bajado del 4,349% al 1,866% en los últimos doce meses- comienza a dar alegrías a los bolsillos de los ciudadanos. Pero muy pocos van a beneficiarse de este acusado descenso, al menos tanto como esperan. En algunos casos, incluso, la bajada de los tipos de interés va a pasar sin dejar rastro por las facturas mensuales. La culpable es una cláusula desconocida para la mayoría de las personas que suelen incluir las entidades bancarias en la escritura de propiedad de la vivienda y que establece un tipo de interés mínimo y máximo que se aplicará durante los años de amortización del préstamo. |
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Las entidades financieras no quieren más morosidad en sus hipotecas. Por eso, y ante la situación crítica actual de la economía, se han lanzado a la contratación de seguros por desempleo que se suscriben a los préstamos hipotecarios y personales. Algunas lo hacen de inicio, en el momento que se firma el acuerdo hipotecario, mientras que otras han comenzado a ofertarlos a sus clientes, a los que incluso llaman por teléfono para darles a conocer el producto que ofertan. Una tabla de salvación para los tiempos actuales que hay mirar con lupa, según subrayan las federaciones de consumidores consultadas por este periódico.
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Si el Euríbor ha bajado un del 5,8% al 1,9% en los últimos cinco meses, y la morosidad hipotecaria se ha cuadruplicado en ese mismo periodo, es que algo no funciona. Y quienes más tienen que temer son los bancos. El problema de los impagos de las hipotecas no proviene de unos tipos de interés alto, que también, sino sobre todo por la ausencia de empleo. |
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